売却の流れ

マンション売却の流れ ~ご相談からお引渡しまで~

マンション売却までの流れ
  • 1.ご相談

    お客様が売却をご検討されたご事情をお伺いいたします。物件の相場や近隣取引事例、現在の不動産市況等を踏まえて、客観的にアドバイスいたします。
    売却がいいか、賃貸に出した方がいいか、お客様の事情と物件状況に合った最適なご提案をさせていただきます。
    まずは、お気軽にご相談ください。

  • 2.価格査定

    お客様からご相談いただいた物件の調査及び価格査定を行います。近隣取引事例や現在の販売物件状況、新築市場動向等を考慮した「福岡マンション売却ドットコム」独自の査定システムにより、売却価格の根拠を明確にしたご提案をいたします。
    実際の売出価格については、お客様のご要望、ご事情に合わせて「福岡マンション売却ドットコム」とお打ち合わせの上で決定いたします。

  • 3.媒介契約

    「福岡マンション売却ドットコム」に売却の依頼を頂いた場合、「福岡マンション売却ドットコム」とお客様で不動産の媒介契約を行います。
    これから販売活動に入ります。

    媒介契約の種類について

  • 4.販売活動

    「福岡マンション売却ドットコム」の既存顧客へのご紹介から始まり、各種不動産サイトへの掲載、不動産業者間のネットワークサイト(西日本レインズ)への掲載、また、1物件1チラシ(お客様の物件のみを掲載)を作成し、具体的なアピールポイントやキャッチコピーにて集客につなげます。「不動産」は一つとして同じものはありません。当然物件ごとに販売方法は異なります。物件ごとに独自の販売ツールを用いた営業活動にて、お客様のご希望をより早く実現いたします。

    福岡マンション売却ドットコム の販売方法
    福岡マンション売却ドットコムが「より早く」「より高く」売却できるわけ

    詳しくはこちら

    主な販売活動

    • 物件の清掃(空き室の場合)
      物件の清掃(空き室の場合)
    • 弊社既存顧客へのアプローチ
      弊社既存顧客へのアプローチ
    • ポスティング
      ポスティング
    • オープンルーム(空き室の場合)
      オープンルーム(空き室の場合)
    • 西日本レインズに掲載(不動産会社ネットワークをフル活用)
      西日本レインズに掲載(不動産会社ネットワークをフル活用)
    • 福岡中古マンションストア掲載(弊社運営サイト)
      福岡中古マンションストア掲載
    • SUUMOネット掲載
      SUUMOネット掲載
    • アットホーム掲載
      アットホーム掲載
    • Yahoo!不動産掲載
      Yahoo!不動産掲載
    • 不動産ジャパン等その他提携サイト掲載
      不動産ジャパン等その他提携サイト掲載
  • 5.売買契約

    販売活動を行って、お預かりした物件に購入申込をいただいたら、諸条件を十分に確認した上で、不動産売買契約を締結いたします。
    「福岡マンション売却ドットコム」にて売買契約書・重要事項説明書を作成し、買主様に重要事項のご説明をおこない、内容を十分にご確認の上、売買契約書にご署名・ご捺印をいただきます。
    その際に買主様から手付金をお預かりいただきます。

  • 6.お引渡しの準備

    不動産売買契約の締結後は、買主様へのお引渡しに向けた準備を行います。
    居住中の場合は、公共料金の精算やお引越し、住宅ローン残債ありの場合は、完済や抵当権抹消の準備をしていただきます。
    お引渡しに向けた準備につきましては、「福岡マンション売却ドットコム」がすべてご案内いたします。
    ご不明なことはすべて「福岡マンション売却ドットコム」にお尋ねください。

  • 7.残金決済とお引渡し

    残金決済では、買主様から売買代金の残金を受領し、所有権移転登記の申請を行います。
    住宅ローン残債があり、売買代金で返済を行う場合は、抵当権抹消も同時に行います。
    残金を受領し、登記申請が終了すると、鍵のお引渡しを行います。
    不動産取引には、法律や税金、住宅ローン等の様々な専門知識が必要となります。
    「福岡マンション売却ドットコム」は不動産のプロとして、お客様に喜んでいただけるよう全力で精進いたします。

まずはお気軽にお問い合わせください!

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