よくあるご質問

ご売却時のご質問

なぜ仲介手数料を半額にできるのですか?
福岡都市圏のマンション売却に特化することで、業務をスリム化できているからです。また、資質と経験を兼ね備えたスタッフのみの運営と無店舗営業による店舗運営費を削減できているからです。
詳しくはコチラ
仲介手数料半額でもしっかり営業活動をしてもらえますか?
もちろん、売主様の利益に貢献できるよう最大限の努力をいたします。福岡のマンション売却ならどこにも負けないと自負しております。当社の売買マスターが期待以上を約束します。
詳しくはコチラ
仲介手数料が安いけど、なにか他に費用がかかりますか?
一切かかりません。
仲介手数料が安いからと言って、特別にかかる費用は一切ありません。
※買主様がみつかり売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用、などの諸費用が、一般の不動産会社と同様にかかります。
でも、「福岡マンション売却ドットコム」なら仲介手数料が安い分だけ、お客様のご負担も軽くなります。
売却する時は、どのくらい費用がかかりますか?

物件にもよりますが具体的には以下の費用があげられます。
一般の不動産会社の場合【仲介手数料(売却価格×3%+6万円+消費税)】

「福岡マンション売却ドットコム」の場合【仲介手数料(売却価格×1.5%+3万円+消費税)】

【抵当権抹消費用(約2万円)】※住宅ローン残債がある場合
【契約印紙代(1~3万円)】などがかかります。
※詳しくは、「福岡マンション売却ドットコム」スタッフにお問い合わせください。

チラシや広告には別途費用が必要ですか?
必要ありません。
各種不動産ポータルサイトへの掲載および「福岡マンション売却ドットコム」独自のチラシ作成費については、すべて「福岡マンション売却ドットコム」負担にておこないます。
とりあえず査定だけでも大丈夫ですか?
売却の依頼については、お客様にてご判断していただきます。
とりあえず査定金額を知りたいだけでも全く問題ありません。
お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンの残りがあっても大丈夫ですか?
大丈夫です。
もっとも多くの方が心配する問題ですが、一般に住宅ローンの残債は、売却した代金で返済しますので、特別に資金を用意する必要はありません。また、銀行に対しての手続きの調整も、「福岡マンション売却ドットコム」スタッフがおこないますので、ご安心ください。
住み替えだけど、タイミングを合わせられますか?
ご心配無用です。
引っ越しのタイミングはもちろん、不動産を売却して受け取った代金を、購入先へ払い込む手続きなども、「福岡マンション売却ドットコム」スタッフが的確にご案内させていただきます。
お気軽にお客様がお考えの住み替えプランを、お知らせください。
売りに出していることを、まわりの人に知られてしまうのでは?
積極的な販売活動をすればするほど、ご近所の方が気づく可能性が高くなりますので、なるべく人に知られないように売却したい場合は、あらかじめ「福岡マンション売却ドットコム」スタッフにお申し付けください。
次の住み替え先は探してもらえるのでしょうか?
もちろん「福岡マンション売却ドットコム」にお任せください。
購入 or 賃貸 いずれでも、お役に立てるよう精一杯お手伝いさせていただきます。
引越し会社やリフォーム会社、リノベーション会社のご紹介もさせていただきます。
仲介で今売りに出していますが売れません。そういう場合でも買取の相談をしても大丈夫ですか?
もちろん問題ありません。
今の価格を上回ることは難しいかと思いますが、高値を付けれるよう精一杯努力いたします。
他社で買取価格を提示してもらいましたが、納得いく金額ではなかったので再見積もりは可能ですか?
もちろん可能です。
少しでも高く売却したいことは当然かと思います。
最高値を付けれるよう精一杯努力いたします。
不要品がたくさんあり、室内の傷みが大きいですが、そのままでも問題ありませんか?
必要なものだけ運んでいただき、不要品はそのままで全く問題ありません。
私の希望価格で売却活動を開始してもらえますか?
もちろんです。まずは売主様の希望価格で成約できるよう最大限の努力をいたします。
ただし、その後の状況次第では再提案をさせていただく場合もございます。
表に物件情報を出さずに売却活動をしてもらえますか?
もちろん大丈夫です。弊社既存顧客及び不動産会社ネットワークを利用して、早期売却を実現いたします。
居住中だからあまり案内はしないでほしい・・・。
大丈夫です。事前にお客様情報を十分に把握し、コミュニケーションをとった上でご案内の相談をいたします。オープンルームではございませんので、『どなたでもご案内を』というスタンスでは対応いたしません。
私の希望価格で売れなければ売らない。ということも出来ますか?
大丈夫です。まずは売主様のご要望をお聞かせください。途中で売却中止されても何も費用はかかりません。もちろん売主様の希望価格で成約できるよう努力をいたします。

ご購入時のご質問

まだ物件を見ていないけど、案内してもらえるんですか?
いつでもお申し付けください。
物件のご案内こそ私たちの大切な仕事です。経験豊富な「福岡マンション売却ドットコム」スタッフがご一緒して、物件や周辺環境の良いところや悪いところを、しっかりとご説明させていただきます。
一生に何度もないお買い物ですので、ぜひ、私たちの意見も参考になさってください。
物件探しは、自分達でやらないといけないのですか?
お気軽にご相談ください。
インターネットには、とてもたくさんの情報が飛び交っています。しかし、一般のお客様にとっては、情報が多すぎたり、表示方法がまちまちで、わかりにくかったり、お困りになることもあるのではないでしょうか。
そんなときは、「福岡マンション売却ドットコム」スタッフにお任せください。お客様にかわってインターネット情報を毎日チェックして、ご希望に合った物件をご提案いたします。
購入する時は、どのくらい費用がかかりますか?

以下の費用がかかります。

【仲介手数料】(売却価格×3% + 6万円 + 消費税)

「福岡マンション売却ドットコム」の場合、仲介手数料10%~50%の割引制度がございます。

【登記費用】【住宅ローンに関する費用】【固定資産税・都市計画税】
【契約印紙代(1~3万円)】などがかかります。
詳しくは、「福岡マンション売却ドットコム」スタッフにお問い合わせください。

購入しなかったら、何か費用がかかるのですか?
一切かかりません。
一生で一番大きな買い物の不動産なので、そう簡単に買うか買わないかなどは決められないと思います。それなのに、「買わなかったら費用がかかる…」などと、お客様が心配なさっては、冷静な判断もできなくなってしまいます。「福岡マンション売却ドットコム」は、決してお客様を急がせることはいたしませんので、納得いくまでゆっくりとご検討ください。
購入~入居までどのくらいの期間がかかりますか?
売主様・買主様それぞれのご事情にもよりますが、一般的に1ヶ月程度かかります。
リフォームの相談にはのっていただけますか?
リフォーム会社をご紹介させていただきます。お気軽にご相談ください。
リノベーションの相談にはのっていただけますか?
リノベーション会社をご紹介させていただきます。お気軽にご相談ください。
購入時、消費税はかかりますか?
消費税は事業者が提供する商品やサービスに対して課税されますので、一般の個人が売主である場合には課税されません。

まずはお気軽にお問い合わせください!

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