みなさんこんにちは。福岡マンション売却ドットコムの小川です。

最近よく耳にする「マイナス金利」。日銀が先月２９日に導入を決めて以降、

今月９日にはついに初めて１０年もの国債の利回りがマイナスとなりました。

「黒田バズーカ第３弾」は、一時的には思惑通り円安・株高に進みましたが、

株は１万５，０００円を割り込み、為替は円高にと空砲となってしましました。

今日はＧＤＰ速報値が発表され、マイナス成長にもかかわらず、大幅上昇。

すでに織り込み済みなのかも知れませんが、もはや日本国内の要因は関係

なく、アメリカ・中国経済次第で、まだしばらくはこのジェットコースター相場

が続きそうな気配です。

ちょうど１年前に「長期金利 不安定？」というタイトルでブログを書きましたが、

今後上がるとは思えぞ、まさか下がり、さらにマイナスになるとは。

この世の中半年・１年先はどうなっているか、改めて感じた次第です。

ところで、この「マイナス金利」にちなんで、最近よくお客様より住宅ローンは

どうなるの？とご質問をいただきます。

車などは輸入車メーカーが、これにちなんで「金利０％キャンペーン」を実施

するようです。ただ住宅ローンは長期金利を指標とする固定金利等は下がる

可能性がありますが、実質下がる余地は少なく、大きくは変わらないのではと

思われます。

ところですでに「マイナス金利」が一部の国で常態化？しているヨーロッパ、

デンマークでは、市場金利に連動する住宅ローンで実際に金利をマイナス

に設定しているとのこと。要は、金利をもらってお金を借りている状態です。

日本ではここまでは無いと思いますが、何が起こるか分らないこの世の中。

普通に考えれば、しばらく住宅ローン金利も低水準を維持していくと思われ

ますが、ひょんなことから国債下落→長期金利急上昇→住宅ローン金利急上昇

というケースもあるかもしれません。

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